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买房户型注意事项_118521

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买房

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买房公司企业文化


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买房的使命:帮助中小企业实现网络营销化🙀👽

买房的目标:打造专业互联网基础服务提供商👿👽

买房的愿景:成为中国IT服务的领导品牌,做百年公司🙀👽👿👽💼

🙀价 值 观🙀

诚信为本、承担责任、成就客户、合作共赢

诚信为本:恪守诚信为先的商业准则,全体员工在工作中、生活中、社会交往中恪守诚信的行为准则

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买房户型注意事项和选户型的实用技巧

关键词:买房户型注意事项

描述:购房者在买房的时候,一般只关心房价高低,地段是否交通方便,而忽略了户型。其实户型直接影响到房子的居住舒适度,所以在挑选户型时,一定要细心。至于要装修房子的话,可以到长沙装修网上看一下。那下面给大家介绍一下买房户型注意事项和选户型的实用技巧。




  购房者在买房的时候,一般只关心房价高低,地段是否交通方便,而忽略了户型。其实户型直接影响到房子的居住舒适度,所以在挑选户型时,一定要细心。至于要装修房子的话,可以到长沙装修网上看一下。那下面给大家介绍一下买房户型注意事项和选户型的实用技巧。


  选户型的十大实用技巧


  1、门的开向要合理


  室内房门开设的位置要合理,开向不能影响到空间的使用。同时,也要注意入 户门的开向,如果是往外开,要避免出现与邻居的门相冲突(如下图)。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。


买房户型注意事项


买房户型注意事项


  2、功能配置要合理


  选择户型时,户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置,要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下,户型能得到充分利用是再好不过了。


  3、注意卧室私密性


  卧室的房门不宜直接与客厅相对,以使卧室保持私秘性。同时,留意前后楼间距大小以及相邻的户型,避免隐私被偷窥。


  4、注意起居室与卧室分离


  动区是指人们活动较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格。


  5、重视采光、通风效果


  房屋采光朝向很重要,朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅,较好能有穿堂风。除了采光通风外,房子的景观视野也非常重要。


  6、厨房不宜与卧室过近


  厨房是家庭油烟重灾区,卧室距离厨房太近,油烟味容易飘散至卧室内。另外,厨房门不能正对卧室房门。


  7、室内应尽量减少或避免狭长的走道


  走道过多,既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对于刚需购房者来讲,更是资金的浪费。


  8、客厅设计要方正


  客厅的设计应尽量的方正,客厅要有一面完整连续的墙,以方便家具、电视等的摆放。如果客厅的门过多,会影响客厅的使用功能。同时,避免斜角空间,以免造成不必要的死角面积。


  9、卫生间是否做到一定程度的分离


  卫生间不要正对客厅,较好设计为两部分,里面是马桶、浴缸,外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔,较好能同时使用,互不影响,避免早晨、晚上排队等候洗簌。


  10、注意户型的干湿分离


  卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅,保证了生活的舒适。


  好户型的四大标准要谨记


  1. 户型方正


  好的户型一定是比较方正的,这种户型的好处非常多,一是房间的利用率高,没有死角,家具摆放没有死角;二是户型方正的户型显得房间更紧凑,居住功能上也更容易区分。当然了,所谓户型方正并非四四方方的正方形,而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大,而且也允许出现小的边角。


  2. 光照充足


  想要达到光照充足,房屋朝向的选择非常重要。在我们国家,较好的户型朝向为朝南,其次为东南方向。除了房屋朝向,要想室内阳光充足,还要考虑房间的进深和面宽。一般来说,进深是指一个房间南北的距离,而面宽是一个房间东西的距离,想要光照充足,自然是进深偏小为佳,面宽偏大为宜,这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。


买房户型注意事项


买房户型注意事项


  3. 房间动线合理


  我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理,就是要哥哥房间的功能相对独立,互不干扰,同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。比如很简单,厨房和餐厅是房间的两个功能,但是这两个房间因为要连接的部分较多,因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性,同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完整的动线布局合理的户型,买房时不妨参考。


  4. 房间大小适宜


  房价的大小一定要适宜,有的户型主卧特别大,而次卧仅仅能放开一张床,这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室,每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能,除了放置一张床,还要有放置衣柜甚至书桌的位置。


  当通透和采光冲突时怎么选择?


  经常有的小区的板塔结合的设计里有两种户型,一种纯朝南但不通透,一种是通透但是采光被遮挡或部分遮挡,建议优先考虑采光和朝南,再考虑通透,因为户型不通透可以在装修时加装新风系统等措施改善,但不朝南不采光却回天无力!


  以上这些内容是买房户型注意事项和选户型的实用技巧的相关介绍,户型的好坏直接影响居住的舒适度,所以在挑选户型的时候,一定要仔细认真。房子购买后,需要装修,可以到长沙装修网上看一下,那里有各种各样的装修风格。


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