买房户型注意事项和选户型的实用技巧
描述：购房者在买房的时候，一般只关心房价高低，地段是否交通方便，而忽略了户型。其实户型直接影响到房子的居住舒适度，所以在挑选户型时，一定要细心。至于要装修房子的话，可以到长沙装修网上看一下。那下面给大家介绍一下买房户型注意事项和选户型的实用技巧。
购房者在买房的时候，一般只关心房价高低，地段是否交通方便，而忽略了户型。其实户型直接影响到房子的居住舒适度，所以在挑选户型时，一定要细心。至于要装修房子的话，可以到长沙装修网上看一下。那下面给大家介绍一下买房户型注意事项和选户型的实用技巧。
选户型的十大实用技巧
1、门的开向要合理
室内房门开设的位置要合理，开向不能影响到空间的使用。同时，也要注意入 户门的开向，如果是往外开，要避免出现与邻居的门相冲突(如下图)。另外，户门不宜正对客厅，更不应直接对着卧室。
买房户型注意事项
2、功能配置要合理
选择户型时，户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置，要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分利用是再好不过了。
3、注意卧室私密性
卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。
4、注意起居室与卧室分离
动区是指人们活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
5、重视采光、通风效果
房屋采光朝向很重要，朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅，较好能有穿堂风。除了采光通风外，房子的景观视野也非常重要。
6、厨房不宜与卧室过近
厨房是家庭油烟重灾区，卧室距离厨房太近，油烟味容易飘散至卧室内。另外，厨房门不能正对卧室房门。
7、室内应尽量减少或避免狭长的走道
走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。
8、客厅设计要方正
客厅的设计应尽量的方正，客厅要有一面完整连续的墙，以方便家具、电视等的摆放。如果客厅的门过多，会影响客厅的使用功能。同时，避免斜角空间，以免造成不必要的死角面积。
9、卫生间是否做到一定程度的分离
卫生间不要正对客厅，较好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，较好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。
10、注意户型的干湿分离
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。
好户型的四大标准要谨记
1. 户型方正
好的户型一定是比较方正的，这种户型的好处非常多，一是房间的利用率高，没有死角，家具摆放没有死角;二是户型方正的户型显得房间更紧凑，居住功能上也更容易区分。当然了，所谓户型方正并非四四方方的正方形，而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大，而且也允许出现小的边角。
2. 光照充足
想要达到光照充足，房屋朝向的选择非常重要。在我们国家，较好的户型朝向为朝南，其次为东南方向。除了房屋朝向，要想室内阳光充足，还要考虑房间的进深和面宽。一般来说，进深是指一个房间南北的距离，而面宽是一个房间东西的距离，想要光照充足，自然是进深偏小为佳，面宽偏大为宜，这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。
买房户型注意事项
3. 房间动线合理
我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理，就是要哥哥房间的功能相对独立，互不干扰，同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。比如很简单，厨房和餐厅是房间的两个功能，但是这两个房间因为要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性，同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完整的动线布局合理的户型，买房时不妨参考。
4. 房间大小适宜
房价的大小一定要适宜，有的户型主卧特别大，而次卧仅仅能放开一张床，这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室，每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能，除了放置一张床，还要有放置衣柜甚至书桌的位置。
当通透和采光冲突时怎么选择？
经常有的小区的板塔结合的设计里有两种户型，一种纯朝南但不通透，一种是通透但是采光被遮挡或部分遮挡，建议优先考虑采光和朝南，再考虑通透，因为户型不通透可以在装修时加装新风系统等措施改善，但不朝南不采光却回天无力!
以上这些内容是买房户型注意事项和选户型的实用技巧的相关介绍，户型的好坏直接影响居住的舒适度，所以在挑选户型的时候，一定要仔细认真。房子购买后，需要装修，可以到长沙装修网上看一下，那里有各种各样的装修风格。
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